Descrição do Imóvel

Detalhes do Imóvel:
- Área construída total: 247 m², distribuídos em duas partes (nº 36 e nº 42).
- Terreno: 8,50 metros de frente por 20,80 metros de fundo.
- IPTU: Cadastro únicomisto (residencial e comercial), com valor anual de R$ 5.696,33 (à vista, ou R$ 587,25 em 10 parcelas mensais).
- Configuração do Imóvel:
Parte Superior (Nº 36 ? Residencial):
- Aproximadamente 85 m².
- 4 quartos, 1 sala, copa, cozinha, lavabo e banheiro.
- Entrada independente.
Parte Inferior (Nº 42 ? Comercial):
- Aproximadamente 100 m².
- 7 salas, 2 recepções, 3 banheiros, cozinha e rampa de acessibilidade.
- Entrada independente.
Destaques Especiais:
- Rua fechada com controle de acesso, oferecendo segurança, tranquilidade e privacidade.
- Localizados a apenas 230 metros do metrô Vila Mariana , garantindo excelente mobilidade.
- Certidões negativas atualizadas, garantindo a inexistência de dívidas ou gravames.
- Contas de água e luz independentes para cada unidade.
Condições de Venda:
Valor: R$ 1.900.000,00.
- Aceito imóveis como parte do pagamento, incluindo casas localizadas em regiões como Perdizes, Pompéia, Vila Madalena, Vila Beatriz, Pinheiros, Vila Hamburguesa, Vila Leopoldina ou Lapa.
- Aceito financiamento bancário pela Caixa Econômica Federal ou outras instituições financeiras.
- Negociação flexível: possibilidade de aceitação de casa como entrada, se adequada e localizada nas regiões mencionadas.
Por que investir neste imóvel?
Com sua localização estratégica, estrutura versátil e regularização completa, este imóvel oferece excelente custo-benefício para investidores, empresas ou famílias que buscam um espaço amplo e bem localizado em São Paulo.